Classement SCPI

Les meilleures SCPI pour ceux qui aiment les fonds conséquents et rassurants. Découvrez votre classement personnalisé.

  • Ancienneté (coef 1)
  • Capitalisation (coef 10)
  • Taux d'occupation (coef 1)
  • Report A Nouveau (coef 1)
  • Taux de distribution (coef 1)
1
2

Epargne Fonciere

La SCPI de la Francaise AM, fait partie des mastodontes des SCPI. Une capitalisation de près de 2 Md€, issue de la fusion de plusieurs autres SCPI. Présente sur le marché depuis maintenant presque plus de 50 ans, elle est gérée de manière prudente ce qui l’amène à afficher des performances assez faible. Une SCPI de bureaux investit en France et Europe qui reste ouverte à tous pour une mutualisation des risques élevés. Détail de notre avis Epargne Fonciere.

8,0
/10
2
10

Efimmo 1

La SCPI de Sofidy possède un beau patrimoine essentiellement composé de bureaux qui saura mutualiser correctement les risques liés à la perte de locataires. Elle n’affiche pas un taux de distribution ni un taux d’occupation très élevé, mais elle reste une SCPI satisfaisante pour un investissement tranquille. Détail de notre avis Efimmo 1.

7,9
/10
3
21

Notapierre

La seule SCPI du groupe UNOFI (Union Notariale Financière) est une SCPI conséquente et diversifiée. Plus particulièrement investie dans les bureaux, elle se répartie dans toute la France. Cette SCPI ne se démarque pas par une stratégie d’investissement innovante mais elle est certainement une SCPI stable sur laquelle vous pourrez compter sur le long terme. Détail de notre avis Notapierre.

7,9
/10
4
7,8
/10
5
4

Corum Origin

La SCPI de CORUM AM a su, malgré sa jeunesse, se placer rapidement dans les meilleures SCPI du marché. C’est la SCPI la plus performante grâce à ses acquisitions opportunistes réalisées dans tous les pays d’Europe. Elle sait prendre des risques contrôlées mais reste tout de même pour le moment relativement plus risquée que ses consœurs. Détail de notre avis Corum Origin.

7,8
/10
6
=

Immorente

La SCPI de SOFIDY a la plus grosse capitalisation du marché des SCPI de rendement. Le portefeuille immobilier est répartie relativement équitablement entre Paris, la région parisienne, la province et enfin l’étranger. Une belle SCPI d’une grande stabilité, un investissement incontournable pour solidifier votre épargne en immobilier tertiaire. Détail de notre avis Immorente.

7,8
/10
7
21

Edissimmo

La SCPI d’Amundi est l’une des SCPI qui affiche la plus grosse capitalisation. Avec plus de 2Md€ elle saura satisfaire votre désire de mutualisation des risques. Néanmoins ce volume conséquent pèse sur son taux d’occupation. Mais le plus gros point faible d’Edissimmo reste son taux de distribution qui la rend moins compétitive par rapport aux autres acteurs du marché. Parfaitement répartie dans toute la France, la SCPI spécialisée dans le bureau fait partie des inévitables lorsqu’il s’agit de garder son argent au chaud. Détail de notre avis Edissimmo.

7,8
/10
8
17

Rivoli Avenir Patrimoine

La SCPI d’AMUNDI est ce qu’on appelle un beau bébé. Avec une très grosse capitalisation elle est investie essentiellement en ile de France. Avec un marché parisien qui n’offre pas les meilleures performances elle n’en est pas moins une SCPI stable qui saura satisfaire les investisseurs à la recherche de sécurité. Détail de notre avis Rivoli Avenir Patrimoine.

7,8
/10
9
=

Allianz Pierre

La SCPI du groupe IMMOVALOR Gestion est issue de la fusion de 3 autres SCPI. Cette fusion lui a permis d’atteindre une taille conséquente et une diversification géographique équilibrée. SCPI de bureaux, elle atteint des taux d’occupation satisfaisants pour un patrimoine de plus de 140 immeubles. Une bonne gestion pour une SCPI tranquille. Détail de notre avis Allianz Pierre.

7,7
/10
10
7,7
/10
La suite du classement
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Pfo2

La SCPI du groupe PERIAL offre elle aussi une spécialisation qui n’est ni géographique ni sectorielle mais long-termiste. En effet la « première SCPI verte » prend soin d’investir dans des bureaux en accord avec les principes du développement durable. Avec un PGR intéressant, elle restructure aussi constamment son patrimoine pour qu’il reste en accord avec cette vision d’une gestion qui se projette constamment dans le futur. Vous ne la choisirez pas pour son taux de distribution mais pour sa qualité de gestion irréprochable. Détail de notre avis Pfo2.

7,6
/10
12
3

Accimmo Pierre

Loin d’être la SCPI la plus performance, le fonds géré par BNP PARIBAS REIM affiche des chiffres clés honorables. Les clients fournis par la banque BNP PARIBAS ont permis à ce fonds d’obtenir une capitalisation très élevée qui ne dénote donc pas d’une véritable popularité. Les performances sont assez faibles et le report à nouveau très bas. Néanmoins avoir une SCPI adossée à une banque amène une sécurité non négligeable à l’investisseur. Détail de notre avis Accimmo Pierre.

7,6
/10
13
14

Credit Mutuel Pierre 1

La SCPI du groupe La Française fait partie des SCPI a grosse capitalisation qui donneront satisfaction aux investisseurs visant la sécurité de leur investissement. Sa taille et sa répartition géographique offriront une mutualisation des risques locatifs avantageuse. Mais dans sa catégorie, Crédit Mutuel Pierre 1 sert un DVM qui reste en deçà de ses concurrents. Attention aussi au taux d’occupation. Détail de notre avis Credit Mutuel Pierre 1.

7,6
/10
14
28

Primovie

La SCPI tendance de la société de gestion PRIMONIAL a fait le choix d’investir dans les secteurs de la santé et de l’éducation. C’est le choix du locataire qui oriente l’investissement. On passe des crèches aux maisons de retraite en passant par les résidences étudiantes et les cliniques. En investissant dans cette SCPI vous faite le choix de soutenir ces secteurs. Jeune SCPI, tous ses chiffres sont au vert, il faudra néanmoins surveiller sa gestion et veiller à ce qu’elle respecte ses engagements de départ. Détail de notre avis Primovie.

7,3
/10
15
7,2
/10
16
56

Elysees Pierre

La SCPI de HSBC REIM est une grosse SCPI, mutualisée dans des bureaux essentiellement localisés dans la région parisienne. Avec une provision pour grosse réparation élevée, la SCPI va sans doute renouveler ce patrimoine conséquent pour éviter la chute de son taux d’occupation. Il vaut mieux que cette stratégie fonctionne, car le faible report à nouveau ne permettra pas d’assurer un rendement satisfaisant même si le patrimoine parisien assurera sans doute les plus-values nécessaires en cas de besoin. Si vous souhaitez investir dans des SCPI à forte capitalisation, faites au plus simple en investissant dans Immorente. Détail de notre avis Elysees Pierre.

7,1
/10
17
29

Fructipierre

Une autre SCPI du groupe AEW CILOGER qui ne se porte pas très bien. Avec une stratégie très classique d’investissement de bureaux en île de France, la SCPI passe par une mauvaise phase avec un patrimoine vieillissant et un taux d’occupation qui remonte mais reste trop faible. Comme pour Atout Pierre Diversification, la SCPI arrive à maintenir un taux de distribution acceptable pour ses investisseurs mais en puisant dans le report à nouveau. En espérant que la vente de certains immeubles continue de rapporter une plus-value. Détail de notre avis Fructipierre.

7,1
/10
18
4

Genepierre

La SCPI d’AMUNDI retrouve un second souffle grâce à l’absorption d’une autre SCPI du même groupe géné-Entreprise. Le report à nouveau et le PGR conséquent témoigne d’une SCPI qui tente de se renouveler et qui peut réserver de belles surprises pour les investisseurs recherchant performance et plus-values. Détail de notre avis Genepierre.

6,7
/10
19
6,2
/10
20
5,6
/10
21
31

Pierre Plus

La SCPI de CILOGER ne se démarque pas particulièrement du lot. Un très bon taux d’occupation fait de cette SCPI un fonds relativement stable pour le moment. Elle a depuis 2011 limité la collecte afin d’optimiser ses investissements et continuer de distribuer un dividende honorable pour le marché. Détail de notre avis Pierre Plus.

5,5
/10
22
32

Pf Grand Paris

La SCPI de la société de gestion PERIAL Asset Management a récemment changé de cap pour se spécialiser dans l'immobilier professionnel du Grand Paris. Plus ancienne SCPI du marché elle allie expérience et opportunités. Oubliez le rendement et laissez vous séduire par le plus grand projet immobilier du siècle. Détail de notre avis Pf Grand Paris.

5,4
/10
23
30

Lf Grand Paris Patrimoine

Détail de notre avis Lf Grand Paris Patrimoine.

5,3
/10
24
5,1
/10
25
5,1
/10
26
9

Atout Pierre Diversification

La SCPI d’AEW CILOGER, n’est pas si diversifié que son nom l’indique. Elle reste majoritairement comme bon nombre de SCPI investie dans des bureaux en région parisienne. Le faible taux d’occupation est contrebalancé par un report à nouveau très élevé qui lui permet de fournir à ses associés un taux de distribution qui reste correcte pour le marché. Néanmoins l’équilibre semble fragile, une SCPI vieillissante qu’il vaut mieux éviter pour le moment. Détail de notre avis Atout Pierre Diversification.

4,9
/10
27
37

Patrimmo Commerce

La SCPI commerce du groupe Primonial investit majoritairement en province. Les biens sont eux aussi très diversifiés, on passe de très petites surfaces de 30m² à des biens de plusieurs milliers de m². Une SCPI qui continue son développement en affichant des taux d’occupation acceptables mais qui pourraient devenir problématique au vu du nombre d’immeubles acquis. Le taux de distribution reste très bon et PRIMONIAL un spécialiste reconnu sur le marché. Détail de notre avis Patrimmo Commerce.

4,7
/10
28
20

Epargne Pierre

La SCPI de Voisin est une très jeune SCPI qui bénéficie de très bonnes performances. Elle a un très bon taux d’occupation mais un trop petit patrimoine pour réellement mutualiser les risques. Néanmoins en pariant sur une bonne gestion de Voisin et en assumant la part de risque, Epargne Pierre est une SCPI sur laquelle il faut compter. Détail de notre avis Epargne Pierre.

4,4
/10
29
11

France Investipierre

La SCPI de BNP PARIBAS REAL ESTATE, affiche des ambitions on ne peut plus classique. SCPI diversifiée dans les bureaux et commerces en France, aucun des 6 critères choisis ne semblent aller dans le sens de cette SCPI. Petite surprise néanmoins, après 4 ans de stagnation, le prix de part a fait un bon significatif. Néanmoins, si vous souhaitez rester chez BNP, d’autres de leurs fonds seront sans doute mieux adaptés à votre situation. Détail de notre avis France Investipierre.

4,3
/10
30
30

Pierval Sante

Une nouvelle SCPI se diversifie dans le secteur de la santé (EHPAD, Clinique, etc). Ce fonds fait partie comme PFO2 des SCPI avec un sous-jacent social. Vous n’investissez pas uniquement dans de la pierre, vous permettez aussi à des malades d’obtenir des soins de qualité dans des établissements spécialisés. De plus le secteur de la santé est ce que l’on appelle acyclique, c’est à dire qu’il est moins impacté par les aléas économiques. En plus de soutenir le développement de ce secteur vous obtenez un dividende intéressant sur le marché. Il reste maintenant à voir les limites en termes d’investissement sur un secteur qui n’est pas aussi important que celui du bureau par exemple. Détail de notre avis Pierval Sante.

4,1
/10

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