Classement SCPI
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Classement des 10 meilleures SCPI de rendement en 2019.

Un classement objectif basé sur les critères essentiels au choix d'une SCPI.

''80 SCPI françaises classées à partir d'une liste de 6 critères précis, objectifs et accessibles. Dans un soucis de proposer la meilleure SCPI au meilleur moment, nous avons sélectionné pour vous les 10 meilleures SCPI en 2019. Ces 6 critères prennent en compte la performance des SCPI mais aussi leur capacité à durer dans le temps et ainsi à apporter une relative sécurité à votre placement. Les critères pour choisir la meilleure SCPI.

1
=

Corum Origin

La SCPI de CORUM AM a su, malgré sa jeunesse, se placer rapidement dans les meilleures SCPI du marché. C’est la SCPI la plus performante grâce à ses acquisitions opportunistes réalisées dans tous les pays d’Europe. Elle sait prendre des risques contrôlées mais reste tout de même pour le moment relativement plus risquée que ses consœurs. Détail de notre avis Corum Origin.

6,5
/10
2
10

Efimmo 1

La SCPI de Sofidy possède un beau patrimoine essentiellement composé de bureaux qui saura mutualiser correctement les risques liés à la perte de locataires. Elle n’affiche pas un taux de distribution ni un taux d’occupation très élevé, mais elle reste une SCPI satisfaisante pour un investissement tranquille. Détail de notre avis Efimmo 1.

6,1
/10
3
1

Logipierre 3

La SCPI de Fiducial Gérance s’est spécialisée dans les résidences hôtelières des grandes régions françaises. Elle a donc une petite capitalisation mais offre un taux d’occupation très élevé qui témoigne de sa bonne qualité de gestion. Dans sa catégorie elle dessert aussi un très bon taux de distribution. En un mot une SCPI équilibrée. Détail de notre avis Logipierre 3.

5,9
/10
4
1

Epargne Fonciere

La SCPI de la Francaise AM, fait partie des mastodontes des SCPI. Une capitalisation de près de 2 Md€, issue de la fusion de plusieurs autres SCPI. Présente sur le marché depuis maintenant presque plus de 50 ans, elle est gérée de manière prudente ce qui l’amène à afficher des performances assez faible. Une SCPI de bureaux investit en France et Europe qui reste ouverte à tous pour une mutualisation des risques élevés. Détail de notre avis Epargne Fonciere.

5,9
/10
5
1

Immo Placement

La SCPI de la société de gestion VOISIN connait des variations de performance assez significative malgré un beau patrimoine de plus de 90 immeubles. Néanmoins leur faible taux d’occupation associé à un prix de part qui n’a cessé de baisser pendant 3 ans n’encourage pas dans un premier temps à la confiance. Mais depuis la fusion avec les SCPI Dauphipierre et Eiram le report à nouveau s’est étoffé et le prix de part s’est stabilisé. Une SCPI sur la bonne voie. Détail de notre avis Immo Placement.

5,8
/10
6
=

Immorente

La SCPI de SOFIDY a la plus grosse capitalisation du marché des SCPI de rendement. Le portefeuille immobilier est répartie relativement équitablement entre Paris, la région parisienne, la province et enfin l’étranger. Une belle SCPI d’une grande stabilité, un investissement incontournable pour solidifier votre épargne en immobilier tertiaire. Détail de notre avis Immorente.

5,7
/10
7
2

Actipierre 1

La SCPI de CILOGER s’est spécialisée dans les commerces d’Île-de-France. Dotée d’un taux d’occupation excellent, Actipierre 1 sait aussi régulièrement renouveler son parc immobilier. Elle n’a pas un taux de distribution record mais reste parmi les SCPI les plus performantes du marché. Détail de notre avis Actipierre 1.

5,6
/10
8
3

Actipierre 2

La SCPI du groupe CILOGER, comme les versions 1 et 3, est spécialisée dans les commerces d’Ile de France. Cette spécialisation lui a permis d’acquérir des biens de qualité et de mettre en place une gestion locative pérenne. Cette ancienne SCPI montre avec un taux d’occupation exemplaire qu’elle mérite votre confiance. Détail de notre avis Actipierre 2.

5,5
/10
9
15

Notapierre

La seule SCPI du groupe UNOFI (Union Notariale Financière) est une SCPI conséquente et diversifiée. Plus particulièrement investie dans les bureaux, elle se répartie dans toute la France. Cette SCPI ne se démarque pas par une stratégie d’investissement innovante mais elle est certainement une SCPI stable sur laquelle vous pourrez compter sur le long terme. Détail de notre avis Notapierre.

5,5
/10
10
=

Actipierre 3

La SCPI de CILOGER s’est spécialisée dans les commerces parisiens et plus globalement d’Île-de-France. La mutualisation du risque est assurée par un grand nombre d’actifs et de locataires. Ce patrimoine bénéficie d’un taux d’occupation exemplaire et le dividende est sécurisé par un bon report à nouveau. Détail de notre avis Actipierre 3.

5,5
/10
La suite du classement
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4

Fonciere Remusat

Autre SCPI de VOISIN (Groupe Atland), spécialisée comme Immauvergne, dans les investissements du sud de la France. Les commerces d’Occitanie et de Nouvelle Aquitaine sont les zones et secteur visées par le fonds. Des performances qui ont néanmoins fortement baissée en 2016 avec un revenu par part et un prix de part en baisse par rapport à l’année précédente. La SCPI est à capital fixe, il faudra donc vous rendre sur le marché secondaire pour pouvoir investir. Détail de notre avis Fonciere Remusat.

5,4
/10
12
2

Genepierre

La SCPI d’AMUNDI retrouve un second souffle grâce à l’absorption d’une autre SCPI du même groupe géné-Entreprise. Le report à nouveau et le PGR conséquent témoigne d’une SCPI qui tente de se renouveler et qui peut réserver de belles surprises pour les investisseurs recherchant performance et plus-values. Détail de notre avis Genepierre.

5,4
/10
13
5

France Investipierre

La SCPI de BNP PARIBAS REAL ESTATE, affiche des ambitions on ne peut plus classique. SCPI diversifiée dans les bureaux et commerces en France, aucun des 6 critères choisis ne semblent aller dans le sens de cette SCPI. Petite surprise néanmoins, après 4 ans de stagnation, le prix de part a fait un bon significatif. Néanmoins, si vous souhaitez rester chez BNP, d’autres de leurs fonds seront sans doute mieux adaptés à votre situation. Détail de notre avis France Investipierre.

5,3
/10
14
3

Atout Pierre Diversification

La SCPI d’AEW CILOGER, n’est pas si diversifié que son nom l’indique. Elle reste majoritairement comme bon nombre de SCPI investie dans des bureaux en région parisienne. Le faible taux d’occupation est contrebalancé par un report à nouveau très élevé qui lui permet de fournir à ses associés un taux de distribution qui reste correcte pour le marché. Néanmoins l’équilibre semble fragile, une SCPI vieillissante qu’il vaut mieux éviter pour le moment. Détail de notre avis Atout Pierre Diversification.

5,3
/10
15
5,3
/10
16
5,3
/10
17
5,3
/10
18
5

Interpierre

Le montage financier particulier de la SCPI de PAREF Gestion en fait une SCPI d’exception. Avec un investissement basé sur l’endettement, on ne peut donc pas comparer ses performances, qui ne cessent de croitre, avec le reste des SCPI. Néanmoins cette SCPI a su faire les bons choix et obtient 10 ans après une SCPI qui affiche de belles performances avec un report à nouveau assez élevé pour stabiliser le dividende de ses investisseurs. Détail de notre avis Interpierre.

5,3
/10
19
=

L'oustal Des Aveyronnais

La SCPI du Crédit Agricole est investie dans une unique acquisition située dans le 12ème arrondissement de Paris. D’une surface de 6 660 m² cette acquisition est sectoriellement diversifiée avec de l’habitation, du commerce, des locaux d’activités et enfin des bureaux. Cette SCPI compacte ne séduira pas les investisseurs avides de performance. Sa gestion fine et non dispersée vous assurera un investissement sûr renforcé par un report à nouveau excellent. Détail de notre avis L'oustal Des Aveyronnais.

5,3
/10
20
1

Ufifrance Immobilier

La SCPI de PRIMONIAL anciennement détenue par l’Union Financière de France n’affiche pas des performances exceptionnelles. Mais ses résultats devraient être stimulés par PRIMONIAL dans une stratégie de relocation, d’achat et de vente plus musclée. Détail de notre avis Ufifrance Immobilier.

5,2
/10
21
1

Atlantique Pierre 1

Anciennement SCPI du groupe Fiducial Gérance, elle est maintenant gérée depuis 2015 par le groupe PAREF Gestion. Avec beaucoup de petits commerces disséminés dans toutes la France, il est difficile d’obtenir un taux d’occupation satisfaisant. PAREF offre un taux de distribution artificiel grâce au RPN assez élevé mais il faudra revoir plus profondément la gestion du patrimoine pour rassurer les investisseurs encore présents. Pour les nouveaux, vous pouvez miser sur la remontée de cette SCPI ou passer votre chemin. Détail de notre avis Atlantique Pierre 1.

5,2
/10
22
13

Pfo2

La SCPI du groupe PERIAL offre elle aussi une spécialisation qui n’est ni géographique ni sectorielle mais long-termiste. En effet la « première SCPI verte » prend soin d’investir dans des bureaux en accord avec les principes du développement durable. Avec un PGR intéressant, elle restructure aussi constamment son patrimoine pour qu’il reste en accord avec cette vision d’une gestion qui se projette constamment dans le futur. Vous ne la choisirez pas pour son taux de distribution mais pour sa qualité de gestion irréprochable. Détail de notre avis Pfo2.

5,1
/10
23
1

Eurofonciere 2

La Française mue cette ancienne SCPI lancée en 1982 en SCPI européenne. SCPI de bureaux classique, elle trouve un second souffle avec l’acquisition de quelques biens en Allemagne. On est tout de même sur une SCPI de taille moyenne qui ne se démarque pas particulièrement des autres. Tant mieux si la diversification européenne permet à cette SCPI de se maintenir mais il n’est pas intéressant de faire une nouvelle acquisition dans ce fonds. Détail de notre avis Eurofonciere 2.

5,1
/10
24
30

Pf Grand Paris

La SCPI de la société de gestion PERIAL Asset Management a récemment changé de cap pour se spécialiser dans l'immobilier professionnel du Grand Paris. Plus ancienne SCPI du marché elle allie expérience et opportunités. Oubliez le rendement et laissez vous séduire par le plus grand projet immobilier du siècle. Détail de notre avis Pf Grand Paris.

5,1
/10
25
5,1
/10
26
11

Accimmo Pierre

Loin d’être la SCPI la plus performance, le fonds géré par BNP PARIBAS REIM affiche des chiffres clés honorables. Les clients fournis par la banque BNP PARIBAS ont permis à ce fonds d’obtenir une capitalisation très élevée qui ne dénote donc pas d’une véritable popularité. Les performances sont assez faibles et le report à nouveau très bas. Néanmoins avoir une SCPI adossée à une banque amène une sécurité non négligeable à l’investisseur. Détail de notre avis Accimmo Pierre.

5,1
/10
27
18

Allianz Pierre

La SCPI du groupe IMMOVALOR Gestion est issue de la fusion de 3 autres SCPI. Cette fusion lui a permis d’atteindre une taille conséquente et une diversification géographique équilibrée. SCPI de bureaux, elle atteint des taux d’occupation satisfaisants pour un patrimoine de plus de 140 immeubles. Une bonne gestion pour une SCPI tranquille. Détail de notre avis Allianz Pierre.

5,1
/10
28
3

Rivoli Avenir Patrimoine

La SCPI d’AMUNDI est ce qu’on appelle un beau bébé. Avec une très grosse capitalisation elle est investie essentiellement en ile de France. Avec un marché parisien qui n’offre pas les meilleures performances elle n’en est pas moins une SCPI stable qui saura satisfaire les investisseurs à la recherche de sécurité. Détail de notre avis Rivoli Avenir Patrimoine.

5,0
/10
29
4,9
/10
30
4

Placement Pierre

La petite SCPI de FONCIA Pierre Gestion, s’engage dans une stratégie d’augmentation de capital. Résultat de la fusion entre les SCPI Fininpierre et Rocher Pierre1, elle reste une SCPI à capital fixe qui augmente de manière ponctuelle son capital. Placement Pierre est une SCPI classique de bureaux investit majoritairement en Ile-de-France. La SCPI a stabilisé ses résultats en contrebalançant la diminution du taux de distribution par une augmentation du prix de part. Une nouvelle stratégie à surveiller. Détail de notre avis Placement Pierre.

4,9
/10

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